Respondemos a las dudas más comunes sobre cómo invertir con Vivendom

Trabajamos con un único inversor por proyecto, encajado en uno de los perfiles Mandate, Partner o Capital. Puede postular cualquier persona física o jurídica solvente. Tras un análisis preliminar, agendamos una reunión para contrastar objetivos, riesgos y calendario. Más información en «Nuestro Modelo → ¿A quién va dirigido»

El inversor explora la sección «Proyectos», selecciona la oportunidad deseada y envía su solicitud. Evaluamos la experiencia y la solvencia de forma confidencial. Si hay encaje, convocamos una reunión para profundizar en la estrategia, los riesgos y el calendario. Una vez firmado el acuerdo, el inversor accede a nuestra plataforma tecnológica con métricas financieras y operativas actualizadas en tiempo real.

Cada proyecto publica su TIR y beneficio estimado sobre hipótesis auditadas. A lo largo del Vivendom Journey, las etapas de Accounting y Reporting monitorizan KPIs financieros, permitiendo al inversor contrastar previsiones y resultados en todo momento desde nuestra plataforma tecnológica segura. Las rentabilidades obtenidas en proyectos finalizados están disponibles en la sección «Proyectos».

Aplicamos la estrategia de intervención que maximiza valor —Build-to-Sell, Build-to-Rent, Value-Add, Turnkey o Core— según el estado del activo, la normativa aplicable, el mercado y el objetivo financiero. Puedes consultar un desglose detallado del estudio en «Nuestro Modelo → Qué hacemos». También está siempre disponible para el inversor en nuestra plataforma tecnológica.

El Vivendom Journey consta de nueve etapas con controles preventivos y correctivos: due diligence, contratos cerrados, hitos verificables y márgenes contingentes. Los indicadores de coste, plazo y calidad se actualizan en la plataforma. Toda desviación se documenta y gestiona según lo estipulado en el contrato, protegiendo el capital sin comprometer la transparencia.

Rastreando de forma continua el mercado. Filtramos ubicaciones sólidas y activos con potencial, aplicamos variables macro (crecimiento, liquidez) y micro (demanda, normativa), y lo complementamos con un scoring técnico-financiero propio. Solo avanzamos si la estrategia equilibra rentabilidad y riesgo. El inversor recibe todos los informes antes de comprometer capital.

Depende del perfil seleccionado (Mandate, Partner o Capital), descrito en «Nuestro Modelo → ¿A quién va dirigido?». Cada perfil define qué decisiones se delegan y cuáles asume el inversor, garantizando acompañamiento a medida, trazabilidad completa y acceso continuo a la información durante todo el ciclo del activo.

Sí. Al finalizar un proyecto, el inversor mantiene la propiedad. Si desea continuar,  diseñamos un nuevo Journey o proponemos una co-inversión. La plataforma ofrece el histórico completo de las nuevas ofertas y sus proyecciones, para facilitar la decisión de reinvertir con datos contrastados y asesoramiento personalizado.

Investigamos la causa, cuantificamos el impacto y proponemos medidas correctivas. El inversor puede consultar en todo momento los KPIs operativos y financieros desde la plataforma. Las acciones acordadas se documentan para garantizar trazabilidad y proteger la rentabilidad prevista dentro del marco contractual.

Varía según el tipo de proyecto. Se define un calendario inicial y se monitoriza desde la plataforma tecnológica. Vivendom gestiona los recursos para cumplir plazos y presupuesto, ajustándolos únicamente ante causas justificadas, siempre con trazabilidad y comunicación transparente.

No aplicamos tarifas estándar. Presentamos un presupuesto detallado por fases (adquisición, diseño, licencias, obra, operación, salida...) adaptado a la naturaleza del proyecto. Cada partida incluye tareas, plazos y recursos, de modo que el inversor conoce el coste real de gestión antes de firmar.

Depende de la residencia y estructura del inversor. Vivendom entrega estados financieros y certificados de retención para la declaración de rendimientos y plusvalías. Durante la fase Accounting, conciliamos cada movimiento bancario asegurando que todos los movimientos queden registrados. Toda la documentación está siempre disponible en la plataforma. Además, colaboramos a diario con el equipo fiscal del inversor si así lo desea.

En la mayoría de casos, con capital propio del inversor. Cuando conviene, estructuramos financiación bancaria o privada adicional, con un LTV prudente (máx. 60 %) y garantías adecuadas. El plan de capital se diseña a medida para cada operación.

Aplicamos medidas alineadas con el RGPD: cifrado en tránsito y reposo, autenticación multifactor y acceso mínimo por roles. Nuestros proveedores de servicios en la nube cumplen ISO 27001. La documentación sensible se aloja en repositorios segregados y los backups se revisan periódicamente. El inversor puede ejercer sus derechos ARCO en cualquier momento.

Desde la selección del activo. Evaluamos eficiencia energética, uso de materiales locales, accesibilidad e impacto social. En obra, aplicamos estándares sostenibles y certificaciones como BREEAM, si procede. Los indicadores ambientales (ahorro, emisiones y bienestar) se integran en la plataforma, junto a los financieros, para que el inversor tenga un seguimiento completo.

Sí. Gestionamos desarrollos sujetos al régimen de Vivienda de Protección Oficial (HPO). Estos activos cuentan con precios máximos y requisitos administrativos. Analizamos su viabilidad, tramitamos calificaciones y adaptamos presupuestos. El inversor recibe métricas y controles equivalentes, con una rentabilidad moderada y riesgo regulatorio acotado.

Ponemos a tu disposición un equipo de atención personalizada. Puedes solicitar una reunión desde la página «Contacto» o «Proyectos», descargar el dossier en «Nuestro Modelo» o suscribirte a la newsletter de oportunidades. Atendemos por teléfono o videollamada, sin compromiso, para resolver cualquier duda previa a la inversión.