Proyectos

Verdaguer

Dreta Eixample, Barcelona

Información del proyecto

Edificio de promoción propia ubicado junto a la estación de Verdaguer, con 31 viviendas y un enfoque mixto que combina alquiler temporal y residencia habitual.

Con un valor total de 14 millones de euros, el proyecto apuesta por una arquitectura sobria y eficiente, con acabados de alta calidad, sistemas de climatización de última generación y un interiorismo que prioriza el confort, la funcionalidad y la serenidad.

La estética de las unidades, marcada por líneas limpias y espacios amplios, conecta con perfiles que buscan vivienda de calidad en ubicaciones céntricas pero tranquilas. El buyer persona ideal incluye familias pequeñas y profesionales con estabilidad económica que valoran el diseño y la ubicación (BP2/BP5).

A diferencia de otros edificios, la gestión es evolutiva: las unidades se van renovando de forma individual según criterios de obsolescencia (etapas 2 a 4), con un proceso de reposicionamiento en el mercado que activa las etapas de Booking (5) y operación completa (6-8). Este modelo flexible y escalable permite mantener el valor del parque inmobiliario y adaptarlo de manera constante a las tendencias del mercado y a las expectativas de los usuarios.

Inversión total

14 M€

TIR

14%

Tipología del activo

Value add, Core

Dirección

Carrer de Rosselló, Barcelona

Estado del activo

Terminado

Explotación prevista

Core, Stay, Triple Net

Etapas que cubrimos

ProyectoConstrucciónEntregaBookingOperacionesContabilidadReportingI+D

Responsabilidad

Legal

Perfil inversor

Busca preservar o hacer crecer el patrimonio inmobiliario sin implicación directa.

Perfiles incluidos:

Profesional liberal con alta renta y estrategia patrimonial.
Médicos, abogados o consultores con ahorro recurrente y poca disponibilidad de tiempo para gestionar.

Emprendedor digital o tecnológico
Inversor joven que valora la digitalización y la transparencia.

Inversor internacional residente en España (Golden Visa o relocation)
Capital internacional que busca estabilidad, fiscalidad favorable y gestión integral.

Mandate

Nivel de implicación

Implicación baja y enfoque delegado

Nivel de inversión

2,5 - 6M€

Valor añadido Vivendom

Delegación total

Seguridad jurídica

Acceso a oportunidades singulares