
Proyectos
Verdaguer
Dreta Eixample, Barcelona
Información del proyecto
Edificio de promoción propia ubicado junto a la estación de Verdaguer, con 31 viviendas y un enfoque mixto que combina alquiler temporal y residencia habitual.
Con un valor total de 14 millones de euros, el proyecto apuesta por una arquitectura sobria y eficiente, con acabados de alta calidad, sistemas de climatización de última generación y un interiorismo que prioriza el confort, la funcionalidad y la serenidad.
La estética de las unidades, marcada por líneas limpias y espacios amplios, conecta con perfiles que buscan vivienda de calidad en ubicaciones céntricas pero tranquilas. El buyer persona ideal incluye familias pequeñas y profesionales con estabilidad económica que valoran el diseño y la ubicación (BP2/BP5).
A diferencia de otros edificios, la gestión es evolutiva: las unidades se van renovando de forma individual según criterios de obsolescencia (etapas 2 a 4), con un proceso de reposicionamiento en el mercado que activa las etapas de Booking (5) y operación completa (6-8). Este modelo flexible y escalable permite mantener el valor del parque inmobiliario y adaptarlo de manera constante a las tendencias del mercado y a las expectativas de los usuarios.
Inversión total
14 M€
TIR
14%
Tipología del activo
Value add, Core
Dirección
Carrer de Rosselló, Barcelona
Estado del activo
Terminado
Explotación prevista
Core, Stay, Triple Net
Etapas que cubrimos
Responsabilidad
Legal








Perfil inversor
Busca preservar o hacer crecer el patrimonio inmobiliario sin implicación directa.
Perfiles incluidos:
Profesional liberal con alta renta y estrategia patrimonial.
Médicos, abogados o consultores con ahorro recurrente y poca disponibilidad de tiempo para gestionar.
Emprendedor digital o tecnológico
Inversor joven que valora la digitalización y la transparencia.
Inversor internacional residente en España (Golden Visa o relocation)
Capital internacional que busca estabilidad, fiscalidad favorable y gestión integral.
Mandate
Nivel de implicación
Implicación baja y enfoque delegado
Nivel de inversión
2,5 - 6M€
Valor añadido Vivendom
Delegación total
Seguridad jurídica
Acceso a oportunidades singulares







